※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
南二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河歌山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.07 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：5.03 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-103
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視通勤便利性、景觀視野且具備家庭居住需求的使用者。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 車位稀缺性：價格已包含稀有車位，大幅降低了額外購置車位的成本，整體性價比高。
- 居住品質：邊間頂樓設計帶來雙面採光與良好通風，無遮擋視野能提升生活品質。
- 地段優勢：鄰近輕軌站點與成熟商圈，生活機能完善，具備良好的資產流通性。
- 需注意事項：買家應確認頂樓防水隔熱狀況，並考量屋齡帶來的潛在維護成本，若預算與條件符合，是一筆不錯的家產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房賣房
楠梓買房賣房
趙堂凱&趙鈞毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙堂凱&趙鈞毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-526578
訂閱：0 (加入)
高大家樂福 加盟店
經紀業名稱: 凱璿誠心不動產有限公司
證號: (109)登字第372956號
楠梓買房賣房 趙堂凱&趙鈞毅 0918827887/0961526578
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